Au coeur de Tours, dans un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des transports, de la gare et de nombreux commerces, ce bien atypique de 110 m² ne ressemble à aucun autre et ouvre le champ des possibles.

Élevé sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, il s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, à une entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, qu'à des particuliers désireux de créer un lieu de vie unique en plein centre-ville.

Actuellement composé de 7 pièces, il offre un potentiel d'aménagement permettant notamment la création de trois chambres selon vos envies. Son caractère mixte (habitation et/ou activité professionnelle) en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. La façade conserve le charme de l'ancien, tandis que les fenêtres en double vitrage constituent déjà un premier atout.

Partiellement rénové, ce bien nécessite des travaux pour révéler pleinement son potentiel : les postes techniques tels que le chauffage, l'électricité et la plomberie sont à repenser, laissant une totale liberté de conception à son futur acquéreur.

Proposé à un prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de ses possibilités, il représente une opportunité rare pour qui saura se projeter.

Un bien singulier, à façonner selon vos ambitions.

Bâtiments exemptés de DPE conformément à l'article R 126-15 du Code de la construction et de l'habitation.

**Honoraires à la charge du vendeur