• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2574
En coeur de Bourg, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville, véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre bléroise.
A seulement 3 minutes à pied des commerces du centre, vous profiterez d'une authentique maison familiale, offrant 75 m² d'espace à vivre sur son rez-de-chaussée répartis sur 3 volumes en plus de sa cuisine. Coté nuit, l'étage se partage en 4 chambres de 15m², et deux pièces d'eau s'articulant autour d'une grande pièce palière accueillant un large dressing laissant encore la place à un espace bureau ou une salle de jeux.
Si malgré ces volumes, la place vient à manquer, son grenier aménageable réserve encore 90 m² à aménager sous une sublime charpente à 4 mètre de hauteur.

L'extérieur n'en est pas moins surprenant pour autant. Malgré une situation coeur de ville, vous ne sera pas tributaire des rares places de parking publique. Un cour et 100 m² de dépendances avec grenier complètent un jardin et une terrasse plein Sud, pour profiter de cette maison aux quatre saisons.

Située au coeur de la vallée du Cher, Bléré séduit par son cadre de vie paisible et authentique, entre nature préservée et dynamisme local. À proximité de Tours et des célèbres châteaux de la Loire, cette charmante commune tourangelle offre toutes les commodités du quotidien, une vie de village conviviale et un environnement verdoyant idéal pour les familles comme pour les amoureux de la région.
** €399 900 honoraires inclus | €380 500 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37150
  • Ville
    BLERE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    0
  • Honoraires Acquéreur
    19400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    515 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    n
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    177

Maison Blere 8 pièce(s) 185 m2 , Blere

399 900 € dont 5,1% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   185 Réf :  2574
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante