Description

Réf : 2545
Dans une impasse à l'abris de toutes nuisances, et pourtant à seulement 1km de la place du Christ-Roi, nous vous invitons à découvrir cette maison qui peaufine ses dernières retouches pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, c'est près de 80m² d'espace à vivre qui vous accueil tout en lumière, de quoi laisser place à toute vos inspirations et envies pour vous approprier votre future chez vous.
Et ne croyez pas que le rez-de-chaussée vous aura tout dévoilé du premier regard, car il vous réserve encore une spacieuse suite parentale de 30m² avec une salle de bain digne d'un hôtel !
A l'étage, ce sont trois chambres qui se partage le plateau, articulées autour d'un vaste palier desservant une salle de douche.
Il ne restera qu'à vous surprendre avec un sous-sol tout enterré, sous 2m40 de plafond, de plus de 100m², comprenant un garage, un atelier mais aussi une buanderie et une salle de jeux.
Une perle rare sur 500m² de terrain, conçue pour la famille et qui attend avec impatience ses futurs occupants.
** €518 500 honoraires inclus | €499 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    518500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    19500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface Utile
    280 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Surface de référence
    174

Maison Tours 6 pièce(s) 190m2 , Tours

518 500 € dont 3,91% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   200 Réf :  2545
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante