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Description

Réf : 2536
Cette véritable maison bourgeoise du XIXème siècle vous ouvre ses portes pour vous présenter près de 130m² habitables au sein d'un parc de 1775 m².
Elle vous invite à tomber sous le charme de ses pierres, de sa toiture à 4 pans réservant un volume de plus de 30 m² aménageable, habillée de ses lucarnes à frontons curvilignes.
Sa pièce de vie avec cheminée laisse deviner l'escalier qui vous mènera en demi-niveaux vers ses 3 chambres et un dressing, donc une de 20m² avec salle d'eau privative.
Offrant un potentiel aménageable supplémentaire, ses deux dépendances attenantes ravirons vos envie d'espace ou vos besoins de rangement.
A seulement 2.5km de l'heure tranquille aux Deux Lions, et 500m de l'arrêt de bus le plus proche, la vie de famille s'organisera facilement, tout en appréciant de partager les moment du quotidien dans un lieu mêlant histoire et confort.
Gare au coup de coeur !
** €459 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    0
  • Honoraires Acquéreur
    19000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface aménageable
    170 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    1775 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Partie neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    fibre sur rue
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Maison Joue Les Tours 6 pièce(s) 130 m2 , Joue les tours

459 000 € dont 5,14% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   130 m² Réf :  2536
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  2661
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante