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37000 TOURS Duplex Tours 4 pièce(s) 100 m2

Duplex Tours 4 pièce(s) 100 m2 1/11
Duplex Tours 4 pièce(s) 100 m2 2/11
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Duplex Tours 4 pièce(s) 100 m2 10/11
Duplex Tours 4 pièce(s) 100 m2 11/11
479 000 € **
Située à quelques mètres du parc des Prébendes et du quartier historique de Tours (basilique St Martin, place des Halles...), tout près (10 min à pied) du centre-ville commerçant, du tram et de la gare, venez découvrir ce duplex construit en 2016.
Vous apprécierez en plus d'un séjour plein sud avec cuisine ouverte ouvrant sur un jardin privatif, une véritable vie de plain pied qu'offrent une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée.
A l'étage 2 grandes chambres dont une avec terrasse privative se partagent une seconde pièce d'eau, avec baignoire.
Au sein d'une résidence qui vous propose tout le confort de la proximité dans une rue qui reste pourtant très calme. L'architecture, résolument contemporaine, est par ailleurs très soignée avec notamment des balcons en métal laqués effet sérigraphie qui donnent une forte identité à la résidence. L'ensemble est aménagé pour vous offrir un véritable espace convivial entre voisins.
Et si pour vous aussi chercher une place de parking est une vrai galère, ses deux places de parking en sous-sol devraient vous convaincre que cette opportunité n'est pas à laisser filer!

Votre agence est disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagne à chaque étapes de votre projet, de la signature d'une promesse chez le notaire à l'acte définitif!
** 479 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 70 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 555€ et 751€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Distance Autoroute
    2.2 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    133 EUR / mois
  • Provision sur charges
    133 EUR
  • Prestations / charges
    entretien commun - et extérieur privatif
  • Honoraires Acquéreur
    19000 EUR
  • Taxe Foncière
    1631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    99 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    23
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    555 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    751 EUR

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Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours
12 Bd de Chinon
37300 JOUE LES TOURS
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    75 000 € dont 7.14% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 Bd de Chinon - 37300 JOUE LES TOURS | Siret : 84846271900016 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 3798744304 | Adresse caisse de garantie : 131 TERRASSE DE L'ARCHE 92727 | Montant de la garantie financière : 9.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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