37310 REIGNAC SUR INDRE Maison Reignac Sur Indre 7 pièce(s) 180 m2

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365 000 € **

Cédez au charme de l'ancien avec cette maison de bourg offrant pierres apparentes, poutres, et lumière traversante. Idéalement placée à proximité des commerces, transports et écoles, elle offre des volumes incomparables : 80 m² sont consacrés aux espaces à vivre, entre une cuisine aménagée, deux salon et un séjour. Coté nuit, 5 chambres proposant de belles surfaces raviront petits et grands.
Un jardin sans vis à vis clos d'un mur en pierre, parfait compromis entre entretien et moments extérieurs conviviaux complète cette offre.
Toute la famille trouvera son bonheur, alors une chose à faire : organiser une visite !

** 365 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
640 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2134€ et 2886€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37310
Ville
REIGNAC SUR INDRE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
0
Honoraires Acquéreur
15000 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
0

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
17 m2
Surface terrain
640 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
TBE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
+ poêle a granulés
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
ADSL +
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Servitude
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2134 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2886 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,34
0	W.C.	0,94
0	Cuisine	13,10
0	Séjour	24
0	Salon	16,65
0	Cellier	9,65
1	Palier	28,20
1	Salle de bains	10,72			avec douche
1	Chambre 1	14,80
1	W.C.	1,11
1	Chambre 2	10,74
1	Chambre 3	11,28
1	Chambre 4	10,07
1	Chambre 5	9,12
1	Dépendance	17

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