37390 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE Maison La Membrolle Sur Choisille 6 pièce(s) 140 m2

Maison La Membrolle Sur Choisille 6 pièce(s) 140 m2 1/10

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393 750 € **

C'est à seulement 600m du bourg que nous vous proposons de découvrir cette maison familiale proposant de superbes volumes et une vie de plain pied.
Vous apprécierez le confort d'un espace parentale au rez-de-chaussée couplé à un étage dédiés aux enfants avec 3 chambres lumineuses et spacieuses.
Son salon séjour avec cheminée insert séparé par un léger demi niveau ouvrant sur une terrasse plein sud profite d'une lumière constante et d'une vue sur une nature préservée.

Conçue pour que toute la famille s'y sente bien, cette maison édifiée sur un terrain de plus de 1350 m² profite d'un accès privatif et sécurisé à la rive de la Choisille, pour des moments déconnecté et partager la passion de la pêche. Son sous sol enterrée de 100 m² quant à lui ravira les bricoleur et répondra à vos besoins de rangement.

Nous avons hâte de vous la présenter, contactez nous pour organiser une visite!

** 393 750 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1365 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37390
Ville
LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
22 min

Aspects financiers

Prix
393750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
0
Honoraires Acquéreur
18750 EUR
Taxe Foncière
1 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
nc

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1365 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
B
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
fibre sur rue
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	12,10		Carrelage
0	Cuisine	12,80		Carrelage
0	Salon - Séjour	35,30		Carrelage
0	Chambre 1	13,13		Parquet
0	Salle d'eau	7,01		Carrelage	BAIGNOIRE ET DOUCHE
0	W.C.	1,85		Carrelage
1	Palier	5,28		Parquet
1	Chambre 2	15,10		Parquet
1	Salle d'eau	5,80		Carrelage
1	W.C.	1,08		Carrelage
1	Chambre 3	15,51		Parquet
1	Chambre 4	12,13		Parquet
-1	Sous sol	100

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