37100 TOURS Appartement Tours 5 pièce(s) 86 m2

264 000 € **

TOURS - PROCHE IUT : idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, au coeur d'un écrin de verdure protégée, venez découvrir ce duplex au dernier étage d'une résidence fermée.
Parfait compromis entre la maison et l'appartement, le premier niveau vous offre 45m² de pièce à vivre tout en lumière avec cuisine ouverte, et le second un véritable espace nuit comprenant 3 chambres et deux pièces d'eau.
Pour parfaire votre confort, un double garage et une place extérieure complètent cette offre.
Installez vous près de tout, et ouvrez vos fenêtres sur des cimes à perte de vue en plein centre-ville.

** 264 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
86 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37100
Ville
TOURS
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
2.5 km
Distance Commerces
0.9 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
264000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
108 EUR / mois
Prestations / charges
entretien commun
Honoraires Acquéreur
14000 EUR
Taxe Foncière
1 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
178
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
1292 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
nc

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
85.62 m2
Surface séjour
32.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Architecte
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
751 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2010
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
751 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	4,43
3	W.C.	1,21
3	Rangement	0,77
3	Cuisine	7,32
3	Séjour	32,49
4	Dégagement	5,84
4	SDE + WC	1,82
4	Salle de bains	2,71
4	Chambre 1	10,56
4	Chambre 2	9,30
4	Chambre 3	9,17

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Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours

12 Bd de Chinon
37300 JOUE LES TOURS

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