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  • A vendre

Description

Réf : 2665
Au sein d'une résidence calme, cet appartement traversant de 67 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres du tramway.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une belle base pour un projet de rénovation. Habitable dès l'acquisition, il demandera toutefois une rénovation complète afin de répondre aux standards actuels. Son vaste séjour double de plus de 28 m² profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'appartement dispose de 2 chambres confortables, et se trouve particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés.
Une cave complète également l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.

** €109 650 honoraires inclus | €103 000 hors honoraires | Honoraires : 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    109650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois
  • Prestations / charges
    0
  • Honoraires Acquéreur
    6650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1610 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    25.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    66.46 m2
  • Surface séjour
    20.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Appartement Joue Les Tours 4 pièce(s) 67 m2 , Joue les tours

109 650 € dont 6,46% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   67 m² Réf :  2665
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  2661
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 1610€.
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante