37000 TOURS Appartement Tours 4 pièce(s) 80 m2

189 950 € **

Tours : être en ville c'est bien, surtout quand on accède à pied aux commerces, écoles et transports. Mais c'est encore mieux quand on a tout ce confort de profiter dans le calme d'une vue sur le Cher, et de la verdure qu'offre sa rive!
C'est la promesse que tient cet appartement traversant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec soin, offrant en plus de deux chambres un spacieux séjour de 30m².
Des placards, des Wc séparés, une fenêtre dans la salle de bains, et tout une multitude de petits détails que l'on ne sait plus faire aujourd'hui.
Pas suffisant? Alors sa cave et son parking en sous sol sécurisé vont sûrement finir de vous convaincre !

** 189 950 € honoraires inclus | 179 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
12 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
2 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
189950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
202 EUR / mois
Provision sur charges
204 EUR
Prestations / charges
chauffage, eau chaude, entretien commun, ascensseur entretien ext
Honoraires Acquéreur
10450 EUR
Taxe Foncière
1405 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1403
Dont lots d'habitation
481
Charges annuelles (ALUR)
2422 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
NC

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977
Couverture
Ardoises
Etat couverture
B
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
collective millièmes
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot garage
1358
N° lot cave
97
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,75
0	Cuisine	12,60
0	Séjour	27
0	Chambre 1	14,40
0	Chambre 2	11,25
0	Salle de bains	8,10
0	W.C.	1

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Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours

12 Bd de Chinon
37300 JOUE LES TOURS

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