37000 TOURS Appartement Tours 4 pièce(s) 100 m2

420 000 € **

Au coeur du quartier des Prébendes, à proximité directe du parc et de tous les atouts de ce quartier aussi beau qu'agréable à vivre, venez découvrir votre futur appartement. Compromis idéal entre les volumes de la maison et le confort de l'entretien d'un appartement, au sein d'une petite copropriété, l'une des rare à proposer un sous-sol où vous trouverez un garage privatif.

Chacun y trouvera sa place et son espace, proposant tout en lumière naturelle 3 chambres, deux salles d'eau et un espace à vivre offrant un potentiel de plus de 40 m² en ouvrant la cuisine.

Près de 100m² profitant d'une triple exposition et d'un large balcon avec vue sur la verdure.

Nous aménageons pour vous le plan de votre projet en 3d, contactez nous pour construire ensemble votre future adresse !

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1057€ et 1429€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
20 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
242.4 EUR / mois
Provision sur charges
198.86 EUR
Prestations / charges
Partie commune, jardin, eau froide, ascenseur compteur
Honoraires Acquéreur
20000 EUR
Taxe Foncière
1329 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
55
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
2908.78 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
nc

Surfaces

Surface
97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1992
Couverture
Terrasse
Etat couverture
b
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
convecteur à changer
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot garage
115
N° lot cave
204
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
538 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1057 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1429 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	14,45		Moquette
1	Chambre 1	9,63		Moquette
1	Chambre 2	9,79		Moquette
1	Chambre 3	11,74		Moquette
1	Salle de bains	2,96		Carrelage
1	Salle de bains	5,45		Carrelage
1	Séjour	29,74		Moquette
1	Cuisine	10,67		Carrelage
1	Cellier	0,82		Carrelage
1	W.C.	1,49		Carrelage
1	Balcon	7,60
-1	Garage	16,08
-1	Cave	3,18

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Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours

12 Bd de Chinon
37300 JOUE LES TOURS

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