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  5. Référence 2673
  • A vendre

Description

Réf : 2673
Au sein d'une résidence calme en impasse, cet appartement traversant de 76m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres du tramway.

Situé au rez-de-chaussée, sa pièce de vie se compose d'un vaste séjour double de plus de 30 m², exposé ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, et se trouve particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements intégrés.
Deux caves complètent également l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un foyer à façonner à leur image, dans un secteur offrant un quotidien pratique, à quelques pas de toutes les commodités.
** €89 700 honoraires inclus | €84 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    89700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    5700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    220
  • Charges annuelles (ALUR)
    890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface loi Carrez
    75.64 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7.47 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    75.6

Appartement Joue Les Tours 3 pièce(s) 76 m2 , Joue les tours

89 700 € dont 6,79% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   76 m² Réf :  2673
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  2661
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots.Les charges annuelles sont de 890€.
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante