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  5. Référence 2589
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2589
Au coeur de Tours, le quartier des Halles incarne l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de la ville. Idéalement situé entre le Vieux Tours et les principaux axes urbains, il offre un cadre de vie à la fois central, animé et profondément ancré dans l'identité tourangelle.
C'est dans cet harmonieux compromis entre confort urbain et vieille pierres que nous vous proposons de découvrir ce Duplex au deuxième et dernier étage.
Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière et suffisamment spacieuse pour y créer le cocon de vos rêves.
A l'étage une pièce mansardée permettra de créer l'espace nuit, sans ce soucier de moindre voisin.
Et c'est à découvrir seulement dans votre agence Ask&Answer Immobilier!
** €129 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2001.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    entretien commun + elec commun
    Eau froide appartement
  • Honoraires Acquéreur
    9000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2001
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Appartement Tours 2 pièce(s) 31 m2 , Tours

129 000 € dont 7,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   31 m² Réf :  2589
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante