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  5. Référence 2493
  • A vendre

Description

Réf : 2493
Coup de coeur assuré pour ce charmant studio niché au dernier étage d'un immeuble calme, en plein coeur d'un quartier prisé de Tours. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie lumineux, paisible et parfaitement agencé. Chaque mètre carré y a été pensé pour allier confort et praticité, avec une kitchenette moderne, une salle d'eau impeccable et un espace de vie cosy où l'on se sent tout de suite chez soi.
Mais le vrai petit bonheur, c'est sa jolie terrasse privative de 4 m², sans vis-à-vis. Un petit coin de ciel rien qu'à vous, idéal pour prendre un café le matin ou profiter des fins de journée d'été.

Vous êtes à deux pas du tramway, des commerces et des facultés, dans une petite copropriété à faibles charges où il fait bon vivre. Que ce soit pour un premier achat ou un petit pied-à-terre !
** €59 700 honoraires inclus | €54 000 hors honoraires | Honoraires : 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371€ et 501€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    59700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    200 EUR
  • Charges copropriété
    12.3 EUR / mois
  • Provision sur charges
    37 EUR
  • Prestations / charges
    charges générales, ascenseur
  • Honoraires Acquéreur
    5700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    148 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    0.94 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    10 m2
  • Surface loi Carrez
    10.09 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    511 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    476 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    371 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    501 EUR

Appartement Tours 1 pièce(s) 10 m2 , Tours

59 700 € dont 10,56% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   10 m² Réf :  2493
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  2661
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 148€.
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante