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37100 TOURS Appartement Tours 2 pièce(s) 38 m2

Appartement Tours 2 pièce(s) 38 m2 1/6
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Appartement Tours 2 pièce(s) 38 m2 6/6
€64 500.00 **
Avez-vous déjà envisager de préparer votre retraite, grâce à un ou une retraitée?
Avec près de 9% de rentabilité brut, un emplacement privilégié et une résidence dont la réputation n'est plus à faire, c'est pourtant LE produit immobilier à ne pas manquer aujourd'hui !

L'investissement locatif en résidences seniors profite d'une conjoncture portée par l'allongement du niveau de vie mais aussi, ici, par l'amélioration de la santé des personnes âgées. Elles peuvent donc rester plus longtemps dans ce type de logements adaptés aux personnes âgées autonomes. En effet, les résidences seniors permettent aux occupants d'allier indépendance (appartements meublés et équipés) et accès à une offre de services mise à leur disposition au sein de l'établissement (restaurant, bibliothèque, piscine, salle de projection, ateliers divers?).
L'augmentation de l'espérance de vie combinée à l'arrivée en grand nombre des baby-boomers exerce une pression importante sur l'offre de logements adaptés aux personnes âgées autonomes.
Avec une augmentation constante du nombre de seniors et leurs attentes en termes de qualité de vie, il faut s'attendre à une demande croissante pour des établissements seniors de haute qualité.
La Résidence Bocage Parc, nichée dans un superbe cadre de verdure, à 1 heure de Paris (TGV) et 5 mn du centre ville de Tours (Accès Tramway direct), propose des appartements dans un cadre de vie paisible, convivial et sécurisant. Située sur un parc d'1,5 hectare : un jardin à la française, un terrain de pétanque à l'ombre des pins accessible aux résidents, familles et amis, plusieurs sentiers de déambulation. Un patrimoine exceptionnel au plus près du centre ville.
** €64 500.00 honoraires inclus | €60 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 38 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    64500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    520 EUR
  • Charges copropriété
    212 EUR / mois
  • Provision sur charges
    180 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    4500 EUR
  • Taxe Foncière
    797 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    641
  • Dont lots d'habitation
    265
  • Charges annuelles (ALUR)
    2544 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface loi Carrez
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    434

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    398 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an

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Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours
12 Bd de Chinon
37300 JOUE LES TOURS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 641 lots.Les charges annuelles sont de 2544€.
Affichage des informations légales : Ask & Answer Immobilier Joué Les Tours | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 Bd de Chinon - 37300 JOUE LES TOURS | Siret : 84846271900024 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 3798744304 | Adresse caisse de garantie : 131 TERRASSE DE L'ARCHE 92727 | Montant de la garantie financière : 9.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante