Terrain d'activité avec espace de vente ? emplacement stratégique sur la D943

Une visibilité rare sur l'axe D943, à la sortie de Chambray-lès-Tours.

Implanté au sein d'une zone artisanale, ce terrain de 2 770 m² bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante depuis la D943, offrant un emplacement idéal pour une activité professionnelle nécessitant exposition et passage.

Le terrain est notamment parfaitement adapté à une activité de vente de véhicules : automobiles, utilitaires, motos, véhicules de loisirs ou autres véhicules. Un espace de vente existant d'environ 50 m² est déjà présent sur la propriété, comprenant deux bureaux, permettant d'envisager un démarrage d'activité sans partir d'une page blanche. L'importante surface extérieure offre par ailleurs de nombreuses possibilités pour l'exposition et le stockage des véhicules.

Au-delà de cette vocation commerciale, le terrain présente également un véritable potentiel de développement immobilier professionnel. Ses 2 770 m² permettent, avec une emprise au sol de 60 %, d'envisager jusqu'à 1 662 m² environ d'emprise bâtie, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au projet.

Il pourra ainsi séduire un professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou artisanale, créer un showroom, construire un bâtiment professionnel sur mesure ou faire évoluer une activité existante.

Un foncier professionnel rare par sa visibilité, sa surface et ses possibilités d'exploitation, à quelques minutes de Tours.

**Honoraires à la charge du vendeur