• A vendre

Description

Réf : 2515
Nous vous proposons à la vente un appartement récent, offrant deux chambres spacieuses, situé au coeur du quartier Christ-Roi à Tours, au sein d'une résidence sécurisée.
Cet appartement lumineux dispose d'une spacieuse terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Prêt à emménager, avec sa cuisine aménagée et la climatisation, il combine confort moderne et prestations de qualité.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, et du marché de la place Coty, avec une place de parking en sous-sol.

La desserte en transports est optimale : l'arrêt de tramway 3 Rivières permet de rejoindre le centre-ville de Tours en 5 minutes. L'accès rapide aux autoroutes A10, A85 et A28 facilite vos déplacements vers les principaux axes régionaux et nationaux.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
** €237 500 honoraires inclus | €228 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    237500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    81 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    9500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    970 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    60.19 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    20.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Tours 3 pièce(s) 60 m2 , Tours

237 500 € dont 4,17% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   60 Réf :  2515
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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  6 pièce(s)   130 Réf :  2536
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 970€.
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante