• A vendre

Description

Réf : 2513
Montlouis-sur-Loire à seulement 10 min du centre commercial Les Atlantes,
découvrez cet appartement récent, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
À 5 minutes en vélo du centre bourg, il propose des pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à des expositions multiples, avec un accès à sa terrasse de 60m² pour sa pièce de vie comme pour sa chambre.
Clé en main, vous profitez d'une cuisine équipée et aménagée et avec un soin égal à celui de l'ensemble de ses nombreux rangement, signé par une entreprise d'aménagement locale et reconnue.
Côté stationnement, deux places privatives complètent cette offre.
Construit selon les standards modernes et durables, la résidence bénéficie d'une excellente isolation, créant un cadre de vie confortable et paisible, avec de faibles charges, et bordé par des allées piétonnes et un parc public entretenu avec soin.
Pourquoi attendre un logement neuf quand une telle occasion vous tend les bras?


** €177 900 honoraires inclus | €172 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 462€ et 626€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    177900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien commun / ext
  • Honoraires Acquéreur
    5900 EUR
  • Taxe Foncière
    897 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1012 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    nc

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    58.67 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    N
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    124

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    462 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    626 EUR

Appartement Montlouis Sur Loire 3 pièce(s) 60 m2 , Montlouis sur loire

177 900 € dont 3,43% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   60 Réf :  2513
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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  6 pièce(s)   130 Réf :  2536
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 1012€.
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante