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  • A vendre

Description

Réf : 2406
Offrez-vous un cadre de vie idéal entre ville et nature
Situé à Sorigny, à proximité immédiate du centre-bourg et de la zone d'activité ISOPARC, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Tours. Un secteur recherché, parfait pour profiter du dynamisme local tout en conservant une atmosphère paisible.
Ce bien a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un véritable confort au quotidien. Lumineux et bien agencé, il s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer un coin détente extérieur
Les + du bien
-Balcon spacieux de 7 m²
-Place de parking privative
-Environnement calme et résidentiel
-Proximité immédiate des commerces et axes principaux
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
Un bien qui allie praticité, confort et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37250
  • Ville
    SORIGNY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Prestations / charges
    NC

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface séjour
    24.35 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    7.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE INDIV
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Sorigny 1 pièce(s) 30 m2 , Sorigny

99 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   30 m² Réf :  2406
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  2661
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante