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  • A vendre

Description

Réf : 2671
A Channay-sur-Lathan, cette ancienne poste et son logement attenant n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour ainsi qu'une cuisine, et à l'étage, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain indépendante permettant d'imaginer une véritable maison familiale.

Le véritable atout, pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en conservant une séparation entre vie professionnelle et vie personnelle, se trouve dans la seconde partie. Une pièce de 24m² avec son entrée et son WC, peut être dédiée à une activité professionnelle : bureau, atelier, cabinet?.

Une cave, un garage et un appentis viennent s'ajouter au terrain clos et sans vis-à-vis.
Des travaux sont à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'occasion de personnaliser ce bien à leur goût.
** €99 950 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    99950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    0
  • Honoraires Acquéreur
    4950 EUR
  • Taxe Foncière
    836 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    359 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    367.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    116 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR
  • Surface de référence
    95.4

Maison Channay Sur Lathan 4 pièce(s) 125 m2 , Savigne sur lathan

99 950 € dont 5,21% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   125 m² Réf :  2671
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante