Description

Réf : 2644
Et si votre prochain projet ne ressemblait à aucun autre ?

Au calme d'une impasse au coeur d'Azay sur cher, venez découvrir cette maison de plain-pied, idéal pour les amateurs de rénovation et ceux qui voient plus loin que les murs actuels.

Aujourd'hui, la maison se compose d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine indépendante qui séduira les amateurs des petits plats, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Demain ? C'est à vous d'écrire la suite.

Son véritable atout se trouve à l'extérieur : un terrain de 950m² vous offrant un potentiel rare :
- Un agrandissement de la maison parfaitement adapté pour ceux qui sont à la recherche d'une vie de plain-pied et d'un cocon familial.
- Une division du terrain pour réaliser un second projet immobilier.

Une opportunité rare de créer votre projet sur mesure, à proximité des commerces et à 20 minutes de Tours.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Etiquette énergétique établie sur la base des informations portée à notre connaissance.
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Commentaire Chauffage
    Possibilité de remettre chaudière gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    110 Kg CO2/m2/an

Maison Azay Sur Cher 3 pièce(s) 65 m2 , Azay sur cher

199 000 € dont 4,74% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 Réf :  2644
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante