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Description

Réf : 2643
Dans un environnement verdoyant et recherché de l'écoquartier de Chambray-lès-Tours, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit confortable pour toute la famille.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un intérieur soigné où chaque espace a été entretenu avec attention. Un cellier vient compléter les prestations, tout comme un vaste parking couvert particulièrement pratique au quotidien.

À quelques pas seulement de la maison, le grand parc paysager de l'écoquartier devient un prolongement naturel du jardin. Ses allées arborées, ses vastes espaces de détente et ses aires de jeux offrent un cadre de vie privilégié aux enfants comme aux adultes. Ici, on profite des avantages d'une maison avec un extérieur facile à entretenir, tout en bénéficiant d'immenses espaces verts accessibles en quelques minutes à pied.

Le quotidien est tout aussi agréable grâce à un arrêt de bus situé à une minute à pied, ainsi qu'aux écoles et au collège facilement accessibles sans voiture.

Cette maison séduira aussi bien une famille active à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein que de jeunes retraités souhaitant un logement confortable, évolutif et facile à vivre.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
** €314 800 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37170
  • Ville
    CHAMBRAY LES TOURS
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    314800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    9800 EUR
  • Taxe Foncière
    340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    232 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    TBE
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Palissade
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    97

Maison Chambray Les Tours 5 pièce(s) 100m2 , Chambray les tours

314 800 € dont 3,21% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   100 Réf :  2643
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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  4 pièce(s)   80 Réf :  2661
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante