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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2625
Vous recherchez une maison neuve, prête à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ici le bien qu'il vous faut.

A 5 minutes de Tours, cette maison neuve saura vous séduire : un bien clés en main, alliant confort moderne, beaux volumes et matériaux soigneusement sélectionnés.

Dès l'entrée, son séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine aménagée, pensée pour le quotidien, est complétée par une arrière-cuisine confortable. On trouvera également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC et une pièce pour un éventuel bureau ou une chambre d'ami.
À l'étage, vous serez surprit par la surface de ses trois chambres, ainsi qu'une suite parentale, bénéficiant de son balcon privatif, d'un dressing et de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur un terrain de 620m². Un garage attenant complète parfaitement l'ensemble

En bref tous les arguments d'une maison neuve. Isolation, prestations, confort, frais de notaire réduit et garantie décennale.

Contactez-nous pour organiser une visite !
** €477 000 honoraires inclus | €458 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    19000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    624 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    21.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    174.2

Maison La Ville Aux Dames 6 pièce(s) 170 m2 , La ville aux dames

477 000 € dont 4,15% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   170 Réf :  2625
Ask&Answer Immobilier
67 boulevard de Chinon
37300 Joué-lès-Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ask&Answer Immobilier | Raison sociale : ASK&ANSWER IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 boulevard de Chinon - 37300 Joué-lès-Tours | Siret : 84846271900032 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14848462719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : WR 011343464 |
Carte T : CPI37012019000039779 | Date de délivrance : 2019-02-14 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : LLOYD’S Insurance Compagny S.A.. | N° de caisse de garantie : BERCP200172 | Adresse caisse de garantie : – 1 Avenue du général de Gaulle – 92074 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 9.000.000 | Nom du médiateur : Sas Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante