À seulement 7 minutes du centre de Azay-le-Rideau et nichée au coeur de la commune de Villaines-les-Rochers, reconnue pour son cadre de vie paisible et son authenticité, cette maison entièrement repensée séduira immédiatement ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre charme et performance.

Derrière ses murs en pierre soigneusement conservés, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale, menée avec une vraie exigence de qualité et de durabilité. Tout a été repris à zéro pour offrir aujourd'hui un confort moderne irréprochable : isolation performante en matériaux biosourcés (laine de bois, liège), électricité, plomberie, sanitaires, couverture? rien n'a été laissé au hasard. Le résultat est un intérieur sain, économe et prêt à vivre, porté par une ambiance contemporaine chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. La maison développe environ 80 m² avec trois chambres, idéales pour un premier projet familial ou pour accueillir confortablement enfants et proches. Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité.

Côté confort, vous profitez d'un double système de chauffage alliant un poêle à bois pour l'ambiance et la maîtrise des consommations, et un chauffage électrique récent aux normes actuelles, le tout renforcé par une isolation de grande qualité.

À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable espace aménagé avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées. Un second terrain, situé juste en face et visible depuis le salon, prolonge encore les possibilités : jardin, espace détente ou coin de jeux selon vos envies.

Enfin, un atelier indépendant, situé sous la maison, ravira les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'un espace de stockage supplémentaire, sans empiéter sur les volumes de vie.
Un bien rare sur le secteur, qui s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un nouveau départ, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et du charme de la vallée de l'Indre.

Dans l'attente de la réalisation du diagnostic de performance énergétique, le classement indiqué est une estimation basée sur les caractéristiques de construction et les équipements du bien.